Estimation théorique
Rue de la Martinique,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Martinique,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 0.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 0.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 36 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 120000€ | 1905€ |
2021-06-23 | 37 | RUE LYAUTEY | 3 | 63 | 0 | 152000€ | 2413€ |
2020-06-02 | 40 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 120000€ | 1905€ |
2021-08-02 | 57 | RUE LYAUTEY | 3 | 63 | 0 | 69000€ | 1095€ |
2022-12-28 | 58 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 170000€ | 2698€ |
2020-03-23 | 6 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 145000€ | 2302€ |
2020-05-29 | 63 | RUE LYAUTEY | 4 | 73 | 0 | 79000€ | 1082€ |
2019-11-19 | 64 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2022-10-11 | 31 | RUE FOCH | 4 | 73 | 0 | 21303€ | 292€ |
2022-10-11 | 31 | RUE FOCH | 4 | 73 | 0 | 78900€ | 1081€ |
2023-04-17 | 57 | RUE FOCH | 4 | 73 | 0 | 152905€ | 2095€ |
2021-06-17 | 57 | RUE FOCH | 4 | 73 | 0 | 209000€ | 2863€ |
2022-06-14 | 77 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 70000€ | 1111€ |
2023-01-13 | 142 | RUE LYAUTEY | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2019-10-14 | 111 | LOT DES TISSERINS | 3 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2023-04-20 | 113 | LOT DES TISSERINS | 5 | 89 | 0 | 163080€ | 1832€ |
2021-08-30 | 118 | LOT DES TISSERINS | 4 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2023-05-26 | 153 | LOT DES TISSERINS | 4 | 73 | 0 | 210000€ | 2877€ |
2022-12-02 | 155 | LOT DES TISSERINS | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2021-01-28 | 37 | ALL TURENNE | 3 | 48 | 0 | 71971€ | 1499€ |
2019-08-21 | 36 | RUE LYAUTEY | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2019-10-15 | 46 | RUE LYAUTEY | 5 | 88 | 0 | 261700€ | 2974€ |
2022-06-27 | 77 | RUE LYAUTEY | 5 | 88 | 0 | 236450€ | 2687€ |
2020-05-28 | 93 | RUE LYAUTEY | 4 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2020-10-09 | 4 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 76 | 732 | 439300€ | 5780€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DES FOUCHEROLLES | 4 | 90 | 0 | 218000€ | 2422€ |
2023-06-28 | 17 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 63 | 0 | 100000€ | 1587€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES FOUCHEROLLES | 3 | 68 | 0 | 207000€ | 3044€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DES FOUCHEROLLES | 3 | 63 | 0 | 132000€ | 2095€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DES FOUCHEROLLES | 3 | 63 | 0 | 69000€ | 1095€ |
2020-07-09 | 74 | AV EUDOXIE NONGE | 3 | 80 | 1085 | 763000€ | 9538€ |
2019-07-04 | 6 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 115 | 274 | 215000€ | 1870€ |
2021-07-13 | 4 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 91 | 757 | 460000€ | 5055€ |
2021-01-14 | 58 | RTE DE MOUFIA | 4 | 97 | 686 | 310000€ | 3196€ |
2021-07-30 | 54 | RTE DE MOUFIA | 4 | 61 | 416 | 150000€ | 2459€ |
2019-06-26 | 9 | CHE DE LA CAROLINE | 5 | 166 | 630 | 420000€ | 2530€ |
2023-03-03 | 10 | CHE LACAILLE | 4 | 63 | 763 | 350000€ | 5556€ |
2021-01-27 | 61 | CHE DE LA CAROLINE | 5 | 117 | 0 | 383400€ | 3277€ |
2021-09-15 | 33 | RTE DE MOUFIA | 4 | 110 | 635 | 345000€ | 3136€ |
2021-09-17 | 33 | RTE DE MOUFIA | 4 | 110 | 635 | 436658€ | 3970€ |
2019-07-29 | 2 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 114 | 454 | 372100€ | 3264€ |
2023-02-15 | 45 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 72 | 303 | 80000€ | 1111€ |
2022-12-29 | 20 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 100 | 698 | 429100€ | 4291€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 118 | 581 | 300000€ | 2542€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 105 | 708 | 401875€ | 3827€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 109 | 433 | 475000€ | 4358€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 64 | 433 | 475000€ | 7422€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DE LA GASCOGNE | 5 | 84 | 1217 | 850000€ | 10119€ |
2020-06-17 | 52 | BD DU CHAUDRON | 4 | 89 | 470 | 315000€ | 3539€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DE LA GASCOGNE | 5 | 125 | 1742 | 600000€ | 4800€ |
2021-04-19 | 47 | RUE DU BEARN | 5 | 73 | 680 | 438900€ | 6012€ |
2021-12-28 | 27 | IMP TRIOLET | 4 | 98 | 1020 | 350000€ | 3571€ |
2022-05-31 | 98 | RTE DE MOUFIA | 4 | 83 | 410 | 290000€ | 3494€ |
2021-03-22 | 102 | AV MARCEL HOARAU | 5 | 68 | 705 | 1141920€ | 16793€ |
2021-06-25 | 102 | AV MARCEL HOARAU | 5 | 68 | 705 | 9342040€ | 137383€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DU PERE LAFOSSE | 3 | 48 | 0 | 50000€ | 1042€ |
2022-02-24 | 15 | ALL ALFRED DE MUSSET | 1 | 26 | 0 | 35360€ | 1360€ |
2020-06-10 | 51 | ALL ALFRED DE MUSSET | 1 | 26 | 0 | 59000€ | 2269€ |
2021-11-08 | 51 | RUE DU PERE LAFOSSE | 3 | 48 | 0 | 72000€ | 1500€ |
2019-10-07 | 35 | ALL ALFRED DE MUSSET | 3 | 48 | 0 | 63507€ | 1323€ |
2019-10-15 | 64 | ALL ALFRED DE MUSSET | 2 | 36 | 0 | 69000€ | 1917€ |
2021-10-15 | 22 | IMP TRIOLET | 6 | 113 | 884 | 510173€ | 4515€ |
2022-02-28 | 101 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 122850€ | 1834€ |
2023-05-19 | 138 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 1 | 63 | 0 | 100000€ | 1587€ |
2021-12-31 | 39 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 5 | 77 | 0 | 50000€ | 649€ |
2021-08-25 | 50 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 55000€ | 821€ |
2023-03-31 | 93 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2021-03-29 | 99 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2022-01-28 | 12 | RUE ADOLPHE RAMASSAMY | 5 | 148 | 475 | 293000€ | 1980€ |
2022-04-08 | 76 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 122 | 930 | 397000€ | 3254€ |
2019-08-19 | 63 | ALL DES JACQUIERS | 4 | 60 | 261 | 175000€ | 2917€ |
2020-12-18 | 29 | RUE ADOLPHE RAMASSAMY | 6 | 132 | 495 | 347000€ | 2629€ |
2019-12-13 | 39 | ALL DES JACQUIERS | 6 | 80 | 291 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-15 | 89 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 78 | 393 | 136036€ | 1744€ |
2022-09-27 | 18 | RUE ADOLPHE RAMASSAMY | 5 | 63 | 690 | 380000€ | 6032€ |
2021-06-24 | 36 | CHE FORESTIER | 4 | 95 | 845 | 390900€ | 4115€ |
2021-08-12 | 1 | CHE PARADIS | 4 | 76 | 441 | 250000€ | 3289€ |
2022-11-30 | 49 | CHE FORESTIER | 5 | 113 | 463 | 469933€ | 4159€ |
2020-06-23 | 102 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 83 | 193 | 250000€ | 3012€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 346 | 303100€ | 3936€ |
2022-10-28 | 15 | RUE JACQUELINE FORTUNA | 2 | 37 | 0 | 70000€ | 1892€ |
2019-06-28 | 5 | RUE JACQUELINE FORTUNA | 3 | 45 | 0 | 60919€ | 1354€ |
2022-05-19 | 58 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 82 | 455 | 310000€ | 3780€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 160 | 429 | 211000€ | 1319€ |
2020-06-24 | 69 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 124 | 506 | 345000€ | 2782€ |
2020-12-14 | 71 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 114 | 560 | 400000€ | 3509€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 95 | 888 | 636000€ | 6695€ |
2021-06-11 | 3 | CHE DES GREVILLEAS | 6 | 142 | 695 | 600000€ | 4225€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 93 | 451 | 236000€ | 2538€ |
2020-05-20 | 26 | CHE DES GREVILLEAS | 4 | 82 | 543 | 480000€ | 5854€ |
2022-06-27 | 1 | CHE DES THUYAS | 5 | 107 | 248 | 310000€ | 2897€ |
2021-09-23 | 63 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 209 | 49000€ | 1043€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 577 | 420000€ | 4118€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DES THUYAS | 6 | 184 | 513 | 260000€ | 1413€ |
2019-08-23 | 1 | CHE DES THUYAS | 5 | 105 | 194 | 291530€ | 2776€ |
2021-12-07 | 27 | RTE GABRIEL MACE | 3 | 35 | 1554 | 50000€ | 1429€ |
2021-05-21 | 134 | AV MARCEL HOARAU | 8 | 130 | 603 | 340000€ | 2615€ |
2021-09-03 | 41 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 61 | 818 | 270000€ | 4426€ |
2021-05-21 | 136 | AV MARCEL HOARAU | 4 | 65 | 1305 | 830000€ | 12769€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DES LONGANIS | 3 | 120 | 467 | 475000€ | 3958€ |
2023-06-27 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 73 | 45000€ | 957€ |
2022-09-02 | 10 | CHE FONTBRUNE | 3 | 55 | 400 | 170000€ | 3091€ |
2020-11-03 | 116 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 142 | 542 | 313000€ | 2204€ |
2020-05-11 | 11 | CHE DES THUYAS | 5 | 84 | 736 | 270000€ | 3214€ |
2022-11-09 | 11 | ALL MARCEL PROUST | 3 | 47 | 69 | 45000€ | 957€ |
2023-02-03 | 7 | CHE FONTBRUNE | 4 | 101 | 521 | 360000€ | 3564€ |
2022-02-14 | 22 | ALL RAYMOND RADIGUET | 3 | 47 | 71 | 45000€ | 957€ |
2022-07-22 | 163 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 2 | 49 | 130 | 33000€ | 673€ |
2020-12-17 | 31 | ALL RAYMOND RADIGUET | 3 | 47 | 73 | 75000€ | 1596€ |
2021-01-22 | 13 | ALL RAYMOND RADIGUET | 3 | 47 | 78 | 45000€ | 957€ |
2021-07-30 | 28 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 82 | 70000€ | 1489€ |
2019-08-20 | 16 | CHE DES TAMARINIERS | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 145 | 48000€ | 1021€ |
2022-10-07 | 90 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 102 | 48000€ | 1021€ |
2020-12-17 | 82 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 94 | 45000€ | 957€ |
2021-10-28 | 78 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 105 | 48000€ | 1021€ |
2021-08-10 | 80 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 98 | 45000€ | 957€ |
2021-01-11 | 74 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 102 | 48000€ | 1021€ |
2021-01-11 | 76 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 114 | 48000€ | 1021€ |
2020-12-17 | 70 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 109 | 48000€ | 1021€ |
2021-07-16 | 66 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 121 | 48000€ | 1021€ |
2019-05-28 | 3 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 4 | 90 | 434 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-16 | 4 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 90 | 45000€ | 957€ |
2022-02-18 | 2 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 108 | 75500€ | 1606€ |
2022-09-09 | 18 | CHE DU CASE | 5 | 114 | 578 | 340000€ | 2982€ |
2021-11-03 | 6 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 6 | 144 | 872 | 500000€ | 3472€ |
2022-01-05 | 91 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 4 | 100 | 215 | 247000€ | 2470€ |
2023-03-07 | 129 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 125 | 972 | 677600€ | 5421€ |
2019-07-26 | 9 | CHE BRETON | 5 | 94 | 599 | 237000€ | 2521€ |
2023-04-07 | 17 | CHE DES TAMARINIERS | 5 | 92 | 211 | 183000€ | 1989€ |
2019-06-14 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 340000€ | 4474€ |
2022-05-18 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 415000€ | 5461€ |
2021-09-07 | 1 | CHE DES JAMBLONS | 4 | 120 | 250 | 399500€ | 3329€ |
2021-10-29 | 87 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 5 | 65 | 195 | 59098€ | 909€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 5 | 62 | 479 | 330000€ | 5323€ |
2019-08-14 | 131 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 99 | 897 | 530000€ | 5354€ |
2021-05-25 | 3 | CHE DES JAMBLONS | 4 | 100 | 250 | 350000€ | 3500€ |
2021-04-19 | 5 | IMP DE LA VANILLE | 3 | 95 | 487 | 250000€ | 2632€ |
2020-03-05 | 33 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 5 | 81 | 143 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-16 | 13 | IMP DE LA VANILLE | 6 | 133 | 639 | 500000€ | 3759€ |
2020-10-29 | 166 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 3 | 45 | 83 | 68276€ | 1517€ |
2020-05-13 | 53 | RUE LACROIX | 5 | 104 | 697 | 160000€ | 1538€ |
2021-11-17 | 15 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 132 | 373 | 375000€ | 2841€ |
2022-09-28 | 11 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 72 | 312 | 170000€ | 2361€ |
2021-11-12 | 45 | RUE LACROIX | 4 | 64 | 451 | 135000€ | 2109€ |
2023-02-08 | 10 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 5 | 131 | 546 | 586550€ | 4477€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DES GOYAVES STE CLOTI | 4 | 62 | 488 | 187705€ | 3028€ |
2020-04-27 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 88 | 0 | 170000€ | 1932€ |
2023-06-20 | 5 | IMP DES LETCHIS DOMJOD | 4 | 90 | 718 | 323000€ | 3589€ |
2022-12-29 | 12 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 75 | 407 | 269100€ | 3588€ |